Какие риски возникают у ТСЖ при заключении договора об установлении сервитута?

Добрый день! Ситуация такая. Я веду учет в ТСЖ. Нам надо заключить "Договор об установлении частного сервитута земельного участка". Мы будем пользоваться правом проезда по земельному участку, который принадлежит собственникам другого дома и за это будем платить 10 тыс в месяц. Договор, который предлагают заключить ТСЖ начинается так: "Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : г. Хабаровск, ул. Запарина, дом 7 , именуемые в дальнейшем Пользователи, с одной стороны, Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : г. Хабаровск, ул. Калинина, дом 10 именуемые в дальнейшем Собственники, с другой стороны." Но по этому договору в разделе Оплата указано, что "Указанная плата выплачивается ежемесячно не позднее 25 числа расчетного текущего месяца путем ее перечисления с расчетного счета ТСЖ "Запарина 7" на расчетный счет  ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр»". Меня интересуют риски какие возникают у ТСЖ. Ведь по суди договора ТСЖ  перечисляет доход физическим лицам и соответственно, должно удержать и перечислить НДФЛ, и в конце года сдать 2-НДФЛ по всем собственникам дома с которым заключен договор. Подскажите правильно ли я рассуждаю? Или нормальный договор и ТСЖ не несет ни каких рисков. Заранее спасибо.